Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Colombres Al 500

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
31 м²
Крытая
21 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
8
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro
Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m2 en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires.
Lo que lo hace único:
Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre.
Amenities pensados para tu confort:
Laundry para tu practicidad diaria.
Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano.
SUM con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones.
Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona.
Una oportunidad que combina estilo y rentabilidad
Este departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento.
Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida.
TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP63 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 395/m²диапазон USD 2 350–2 556/м² · для этой площади USD 72 851–79 235
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 63 000; скорректированные аналоги дают USD 74 246.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -1,6 % зелёные зоны · +1,1 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 7, 56, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 752 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 790 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 770 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 640 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 690 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.