¡oportunidad En Almagro! Monoambiente Al Este Con Balcón Terraza, Amenities Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

¡oportunidad En Almagro! Monoambiente Al Este Con Balcón Terraza, Amenities Y Cochera

Colombres Al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
8
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Monoambiente con balcón terraza y cochera en Almagro
Descubrí este encantador monoambiente de 31,04 m2 en el corazón de Almagro, un barrio vibrante y conectado de la Ciudad de Buenos Aires.
Lo que lo hace único:
Amplio balcón tipo terraza al frente, ideal para disfrutar de una vista despejada y momentos al aire libre.
Amenities pensados para tu confort:
Laundry para tu practicidad diaria.
Pileta en deck perfecta para los días soleados de verano.
SUM con parrilla equipada para 30 personas, el lugar ideal para reuniones y celebraciones.
Cochera techada incluida como unidad complementaria, un valor agregado difícil de encontrar en la zona.
Una oportunidad que combina estilo y rentabilidad
Este departamento no solo puede convertirse en tu espacio soñado para vivir, sino también en una inversión estratégica que te permitirá generar ingresos en un mercado en constante crecimiento.
Ubicado estrategicamente en Almagro, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios, este monoambiente reúne practicidad, confort y proyección.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión y calidad de vida.
TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.395/m²rango USD 2.350–2.556/m² · para esta superficie USD 72.851–79.235
-15 % vs. comparablesPide USD 63.000; los comparables ajustados implican USD 74.246.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,6 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 770 m (10 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164, 180
85
Seguridad752 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 770 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 850 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 640 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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