Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Paso 755

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 Ambientes en Venta Paso 755, 1º Piso APTO PROSESIONAL
Viví o invertí en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la ciudad. Este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en Paso 755, 1º piso, se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una muy buena entrada de luz natural en todos sus espacios.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, con grandes ventanales que aportan luminosidad durante todo el día. La cocina independiente, con ventilación natural, ofrece un espacio funcional y cómodo para el uso diario.
El dormitorio, de generosas dimensiones y con placard, cuenta con múltiples ventanas que garantizan una excelente ventilación e iluminación. El baño completo se encuentra en buen estado y posee una distribución práctica para instalar lavarropas.
La unidad dispone de servicios individuales, lo que permite un mayor control del consumo y menores costos de mantenimiento.
Su ubicación sobre Paso al 700, en el corazón del barrio, brinda acceso inmediato a una amplia oferta de transporte público, comercios, universidades, centros de salud y espacios gastronómicos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda de alquiler.
¡Coordiná tu visita y conocela!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1881/m²intervallo USD 1481–2174/m² · per questa superficie USD 59.259–86.962
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 75.246.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,5 % sicurezza della zona · -2,2 % età · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 160 m (2 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sicurezza1259 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 450 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 160 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 480 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 140 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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