Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Jose Julian Perez 519

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
103 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
66 anni (1960)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 3 Ambientes mas escritorio en Almagro | 103 m² | Piso 6 Frente
Balcón corrido con acceso desde el living comedor.
2 dormitorios con armarios empotrados.
Esctorio amplio para Home Office o tercer dormitorio
2 baños completos con bañera/ducha.
Cocina independiente con espacio para comedor diario.
Lavadero.
Ingreso de luz solar directa por orientación y altura.
Inmueble situado en el barrio de Almagro, CABA. Punto de acceso a líneas de Subte (Líneas A y B) y múltiples conexiones de colectivos. Proximidad a centros educativos y establecimientos de salud.
Disponibilidad inmediata para visitas.
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1615/m²intervallo USD 1406–1711/m² · per questa superficie USD 144.868–176.266
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.600; i comparabili corretti indicano USD 166.392.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni · -1,1 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 740 m (9 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sicurezza705 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Boedo a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 880 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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