Venta Departamento 3 Ambientes Con Escritorio Almagro Sur Amplio Luminoso — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes Con Escritorio Almagro Sur Amplio Luminoso

Jose Julian Perez 519

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
0

Descripción

Venta Departamento 3 Ambientes mas escritorio en Almagro | 103 m² | Piso 6 Frente
Balcón corrido con acceso desde el living comedor.
2 dormitorios con armarios empotrados.
Esctorio amplio para Home Office o tercer dormitorio
2 baños completos con bañera/ducha.
Cocina independiente con espacio para comedor diario.
Lavadero.
Ingreso de luz solar directa por orientación y altura.
Inmueble situado en el barrio de Almagro, CABA. Punto de acceso a líneas de Subte (Líneas A y B) y múltiples conexiones de colectivos. Proximidad a centros educativos y establecimientos de salud.
Disponibilidad inmediata para visitas.
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.615/m²rango USD 1.406–1.711/m² · para esta superficie USD 144.868–176.266
-13 % vs. comparablesPide USD 145.600; los comparables ajustados implican USD 166.392.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 740 m (9 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164
85
Seguridad705 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 880 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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