Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Jose Julian Perez 519

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
66 anos (1960)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 3 Ambientes mas escritorio en Almagro | 103 m² | Piso 6 Frente
Balcón corrido con acceso desde el living comedor.
2 dormitorios con armarios empotrados.
Esctorio amplio para Home Office o tercer dormitorio
2 baños completos con bañera/ducha.
Cocina independiente con espacio para comedor diario.
Lavadero.
Ingreso de luz solar directa por orientación y altura.
Inmueble situado en el barrio de Almagro, CABA. Punto de acceso a líneas de Subte (Líneas A y B) y múltiples conexiones de colectivos. Proximidad a centros educativos y establecimientos de salud.
Disponibilidad inmediata para visitas.
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.615/m²faixa USD 1.406–1.711/m² · para esta metragem USD 144.868–176.266
-13% vs. comparáveisPede USD 145.600; os comparáveis ajustados implicam USD 166.392.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 740 m (9 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164
85
Segurança705 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 860 m
98
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 740 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 880 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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