Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Palestina Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 Ambientes con Gran Balcón Terraza y Parrilla Propia
Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con amplio balcón aterrazado y parrilla propia, uno de los principales atributos de la propiedad y un destacado espacio de expansión exterior.
Cuenta con living comedor con salida directa al balcón terraza, generando una muy buena conexión entre los espacios interiores y el exterior. La unidad dispone de cocina independiente, con conexión para lavarropas, dormitorio, baño completo y toilette de recepción, con una distribución cómoda y funcional.
Distribución:
Living comedor con salida al balcón aterrazado
Cocina independiente
Dormitorio
Baño completo
Toilette de recepción
Ubicado en Estado de Palestina 800, en el barrio de Almagro, sobre una tranquila calle de adoquines, en un sector de gran conectividad y cercanía al límite con Palermo. A pocas cuadras de Av. Corrientes, con acceso al subte Línea B, cercanía al Hospital Italiano y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
Una propiedad que se destaca por su luminosidad, su distribución y su gran espacio exterior, aportando un diferencial dentro de su tipología
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2263/m²intervallo USD 2174–2423/m² · per questa superficie USD 139.116–155.085
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 154.900; i comparabili corretti indicano USD 144.824.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 470 m (6 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
90
Sicurezza1422 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
8
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Almagro a 790 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 950 m
95
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONScuola · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO GALILEO GALILEIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 790 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 110 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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