Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Av Rivadavia Al 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 1 ambiente en venta Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia
Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 1900, en pleno corazón de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en primer piso al frente, con gran ventanal que aporta muy buena luz natural y ventilación.
Cuenta con:
Ambiente principal con posibilidad de redistribución
Cocina separada
Baño independiente
Superficie total de 38 m2
El departamento ofrece una excelente base para refacción, ideal para quienes buscan personalizar su espacio o generar valor a través de una renovación.
Una propiedad con mucho potencial en una ubicación estratégica de CABA.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEESPPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1768/m²intervallo USD 1744–1828/m² · per questa superficie USD 66.264–69.467
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 49.900; i comparabili corretti indicano USD 67.179.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · -3,8 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 80 m (1 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sicurezza1834 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza del Congreso a 320 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
80
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 80 m
  • SPascoSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 310 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversità · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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