1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Av Rivadavia Al 1900
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 1 ambiente en venta Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia
Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 1900, en pleno corazón de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en primer piso al frente, con gran ventanal que aporta muy buena luz natural y ventilación.
Cuenta con:
Ambiente principal con posibilidad de redistribución
Cocina separada
Baño independiente
Superficie total de 38 m2
El departamento ofrece una excelente base para refacción, ideal para quienes buscan personalizar su espacio o generar valor a través de una renovación.
Una propiedad con mucho potencial en una ubicación estratégica de CABA.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -3,8 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 36 m² · 1 p. · 1990USD 1 972/m²ajusté 1 942 · similarité 84
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Appartement de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 380 m · 37 m² · 1 p. · 1986USD 1 757/m²ajusté 1 768 · similarité 82
Appartement de 1 pièces à MonserratMonserrat · 390 m · 39 m² · 1 p.USD 1 867/m²ajusté 1 844 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 40 m² · 1 p. · 1986USD 1 698/m²ajusté 1 736 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 40 m² · 1 p. · 1966USD 1 375/m²ajusté 1 561 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 80 m
- SPascoSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 220 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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