Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Av Rivadavia Al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 1 ambiente en venta Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia
Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 1900, en pleno corazón de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en primer piso al frente, con gran ventanal que aporta muy buena luz natural y ventilación.
Cuenta con:
Ambiente principal con posibilidad de redistribución
Cocina separada
Baño independiente
Superficie total de 38 m2
El departamento ofrece una excelente base para refacción, ideal para quienes buscan personalizar su espacio o generar valor a través de una renovación.
Una propiedad con mucho potencial en una ubicación estratégica de CABA.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEESPPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.768/m²faixa USD 1.744–1.828/m² · para esta metragem USD 66.264–69.467
-26% vs. comparáveisPede USD 49.900; os comparáveis ajustados implicam USD 67.179.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -3,8 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 80 m (1 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Segurança1.834 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza del Congreso a 320 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
80
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 80 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 310 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.