Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Riobamba Al 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
95 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

CONGRESO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE, PATIO, LUMINOSO, 95 M2 CUBIERTOS
Cerca de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia
Edificio sólido con techos altos. 1piso con ascensor principal y de servicio. Gran living comedor, amplio hall de distribución al que dan baño completo y los 3 dormitorios (1 de ellos puede ser de servicio o comedor diario) Doble circulación. Doble entrada. Cocina completa. Patio con lavadero. Dormitorios con placares
cocina y baño se encuentran originales
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1333/m²intervallo USD 1268–1737/m² · per questa superficie USD 120.466–165.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 126.679.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 140 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Sicurezza2115 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Congreso a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 140 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 440 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversità · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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