Congreso 3 Ambientes Contrafrente, Luminoso, 95 M2 Cubiertos, Cocina Y Baño Original — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Congreso 3 Ambientes Contrafrente, Luminoso, 95 M2 Cubiertos, Cocina Y Baño Original

Riobamba Al 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

CONGRESO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE, PATIO, LUMINOSO, 95 M2 CUBIERTOS
Cerca de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia
Edificio sólido con techos altos. 1piso con ascensor principal y de servicio. Gran living comedor, amplio hall de distribución al que dan baño completo y los 3 dormitorios (1 de ellos puede ser de servicio o comedor diario) Doble circulación. Doble entrada. Cocina completa. Patio con lavadero. Dormitorios con placares
cocina y baño se encuentran originales
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.333/m²rango USD 1.268–1.737/m² · para esta superficie USD 120.466–165.000
En línea con los comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 126.679.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 140 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Seguridad2.115 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza del Congreso a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 140 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 440 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 60 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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