Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Riobamba Al 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

CONGRESO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE, PATIO, LUMINOSO, 95 M2 CUBIERTOS
Cerca de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Rivadavia
Edificio sólido con techos altos. 1piso con ascensor principal y de servicio. Gran living comedor, amplio hall de distribución al que dan baño completo y los 3 dormitorios (1 de ellos puede ser de servicio o comedor diario) Doble circulación. Doble entrada. Cocina completa. Patio con lavadero. Dormitorios con placares
cocina y baño se encuentran originales
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)
Observaciones: apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
tere

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 333/m²диапазон USD 1 268–1 737/м² · для этой площади USD 120 466–165 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 126 679.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 115 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,6 км
75
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 140 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 440 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesУниверситет · 60 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 80 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.