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Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Av. Hipólito Yrigoyen Al 2100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPTO 1 y 1/2 AMBIENTE EN BALVANERA - APTO CRéDITO
En el corazón de Balvanera, te presentamos este luminnoso departamento de 30 m2 ubicado sobre Av Hipólito Yrigoyen cerca de todos los medios de transporte, lineas de colectivos y subte A.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, cocina, comedor o dormitorio con ventana a la calle, baño completo y un entrepiso que se accede por una escalera caracol, el mismo puede ser usado como dormitorio o escritorio, ideal para profesionales o parejas jóvenes.
Estufa tiro balanceado.
El edificio se encuentra en buen estado y cuenta con un encantador jardín de uso común.
NO DUDES EN CONSULTARNOS !!
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1873/m²intervallo USD 1723–2056/m² · per questa superficie USD 51.682–61.688
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 47.000; i comparabili corretti indicano USD 56.186.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · -1,2 % verde · -1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 280 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
Sicurezza1339 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeParque de la Estación a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 620 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 550 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 120 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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