ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Hipólito Yrigoyen Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
30 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPTO 1 y 1/2 AMBIENTE EN BALVANERA - APTO CRéDITO
En el corazón de Balvanera, te presentamos este luminnoso departamento de 30 m2 ubicado sobre Av Hipólito Yrigoyen cerca de todos los medios de transporte, lineas de colectivos y subte A.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, cocina, comedor o dormitorio con ventana a la calle, baño completo y un entrepiso que se accede por una escalera caracol, el mismo puede ser usado como dormitorio o escritorio, ideal para profesionales o parejas jóvenes.
Estufa tiro balanceado.
El edificio se encuentra en buen estado y cuenta con un encantador jardín de uso común.
NO DUDES EN CONSULTARNOS !!
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS47 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 873/m²диапазон USD 1 723–2 056/м² · для этой площади USD 51 682–61 688
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 47 000; скорректированные аналоги дают USD 56 186.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · -1,2 % зелёные зоны · -1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque de la Estación — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 620 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 550 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.