Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Estados Unidos Al 3100. Entre General Urquiza Y Pasaje Uriburu

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
96 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
27 anni (1999)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

La unidad se caracteriza por su muy buena luminosidad natural y una distribución funcional.
Cuenta con amplio living-comedor con salida a balcón, vista abierta, que aporta ventilación y luz durante todo el día.
La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y ventilación, con espacio para comedor diario.
Dispone de tres dormitorios con placards, bien proporcionados y luminosos.
El dormitorio principal tiene placard empotrado, moderno, con baño completo en suite y salida al balcón.
Ademas el departamento cuenta con otro baño completo en muy buen estado.
La propiedad incluye cochera y baulera, lo que suma comodidad y valor.
El departamento tiene caldera.
Edificio prolijo, con hall de entrada moderno y bien mantenido, ideal para vivienda familiar o inversión, ubicado a una cuadra de Av. Independencia, a 3 cuadras de Av. San Juan y a 4 de Av. Boedo, con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte (Linea E), comercios y servicios.
Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.
XINTEL(FOT-FOT-221)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2191/m²intervallo USD 1740–2439/m² · per questa superficie USD 166.680–233.629
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 209.918.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,2 % superficie · -2,7 % età · -0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 370 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 75, 88, 96, 101, 126
96
Sicurezza947 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Boedo a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 440 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 370 m
  • SJujuySubte · Línea E · 630 m
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ESANTA CRUZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 170 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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