Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Perón 2084

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Oportunidad departamento en venta en el barrio de Balvanera.
Unidad de tres ambientes más dependencia. Cocina independiente. Disposición lateral, excelente iluminación natural en dormitorios. Luz y ventilación en área de cocina y distribución. Área de lavadero independiente.
Ubicado en el tercer piso. Cuenta con puerta Pentágono.
Estado a reciclar. Excelente oportunidad para flipping. Gran potencial.
Ubicación privilegiada. En el barrio de Balvanera, zona de alta demanda. A metros de la avenida Corrientes, de zona comercial y zona escolar.
Escribinos para más información.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1403/m²intervallo USD 1380–1611/m² · per questa superficie USD 96.630–112.791
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 98.179.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · -0,8 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 330 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 12, 24, 26, 64, 86, 90, 98, 105, 146, 151
98
Sicurezza1878 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,7 km
73
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversità · 300 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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