Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Avenida Pueyrredón 654

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de Tres Ambientes con espacios amplios, modernos y funcionales, en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 264.000 + gastos
Superficie de 105.70 m2
La unidad cuenta con:
Dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor
La cocina está equipada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca
Living-comedor da acceso al balcón
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) garantiza aislamiento térmico y acústico.
Todas las habitaciones están climatizadas con aire acondicionado frío/calor
el agua caliente es proporcionada por un termotanque eléctrico de alta recuperación.
Preinstalación lavavajillas y lavarropas.
Toilette adicional.
Instalación preparada para TV por cable e internet.
Amenities como piscina, laundry, solárium y más Apto para mascotas
Apto Profesionales
Ubicación estratégica
Con acceso a todo lo que necesitás:
áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
El primer paso es conocerlo. Escribinos y coordiná tu visita.
Propiedad comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6756435 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1732/m²intervallo USD 1341–2419/m² · per questa superficie USD 140.855–253.945
Prezzo anomalo+45% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +53,9 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 200 m (3 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sicurezza2085 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 210 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 20 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 120 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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