1 / 5 · altre 18 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Combate De Los Pozos 400
I dati
- Superficie totale
- 36 m²
- Coperta
- 36 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 52 anni (1974)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Nicolas Sebastian Garcia
2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera!
Ubicación Premium: Av. Belgrano y Combate de los Pozos.
¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente, ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.
Características Principales:
Estado Impecable: Listo para mudarse, con detalles de mantenimiento excelentes.
Distribución Inteligente: Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos sociales.
Silencio Garantizado: Al ser contrafrente, te olvidás de que estás a metros de dos avenidas.
Capacidad de Guardado: Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo.
Seguridad: Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs.
Bajas Expensas: Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable.
Atractivos de la Zona
Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad:
Congreso de la Nación: A sólo 4 cuadras, una zona histórica con plazas y arquitectura imponente.
Polo Gastronómico y Comercial: Rodeado de cafés clásicos, supermercados, bancos y farmacias.
Fundación Favaloro: A metros de uno de los centros de salud más importantes del país.
Cercanía Universitaria: A pocos minutos de sedes de la UBA (Económicas, Medicina, Ciencias Sociales) y la UADE.
Espacios Verdes: Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías.
Conectividad y Transporte
La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA:
Subte: * Línea A (Estación Congreso) a 4 cuadras.
Línea E (Estación Entre Ríos) a 3 cuadras.
Colectivos: Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos (2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 84, 96, 102, 103, 150, 151, 168, entre otras).
Accesibilidad: Conexión directa hacia el Centro, Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos.
¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1 % superficie · +0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 20 m · 35 m² · 2 locali · 1976USD 1569/m²corretto 1550 · somiglianza 94
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 38 m² · 2 locali · 1976USD 1447/m²corretto 1446 · somiglianza 93
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 130 m · 37 m² · 2 locali · 1968USD 1758/m²corretto 1811 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 38 m² · 2 locali · 1970USD 1711/m²corretto 1788 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 250 m · 38 m² · 2 locali · 1976USD 1474/m²corretto 1501 · somiglianza 87
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 200 m · 38 m² · 2 locali · 1972USD 1868/m²corretto 1935 · somiglianza 87
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 540 m
- SPascoSubte · Línea A · 690 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 540 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 970 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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