1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 2 комн., Balvanera
Combate De Los Pozos 400
Характеристики
- Общая площадь
- 36 м²
- Крытая
- 36 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 52 (1974)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Nicolas Sebastian Garcia
2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera!
Ubicación Premium: Av. Belgrano y Combate de los Pozos.
¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente, ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.
Características Principales:
Estado Impecable: Listo para mudarse, con detalles de mantenimiento excelentes.
Distribución Inteligente: Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos sociales.
Silencio Garantizado: Al ser contrafrente, te olvidás de que estás a metros de dos avenidas.
Capacidad de Guardado: Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo.
Seguridad: Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs.
Bajas Expensas: Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable.
Atractivos de la Zona
Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad:
Congreso de la Nación: A sólo 4 cuadras, una zona histórica con plazas y arquitectura imponente.
Polo Gastronómico y Comercial: Rodeado de cafés clásicos, supermercados, bancos y farmacias.
Fundación Favaloro: A metros de uno de los centros de salud más importantes del país.
Cercanía Universitaria: A pocos minutos de sedes de la UBA (Económicas, Medicina, Ciencias Sociales) y la UADE.
Espacios Verdes: Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías.
Conectividad y Transporte
La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA:
Subte: * Línea A (Estación Congreso) a 4 cuadras.
Línea E (Estación Entre Ríos) a 3 cuadras.
Colectivos: Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos (2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 84, 96, 102, 103, 150, 151, 168, entre otras).
Accesibilidad: Conexión directa hacia el Centro, Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos.
¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1 % площадь · +0,9 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 35 м² · 2 комн. · 1976USD 1 569/m²с поправкой 1 550 · сходство 94
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · тот же адрес · 38 м² · 2 комн. · 1976USD 1 447/m²с поправкой 1 446 · сходство 93
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 38 м² · 2 комн. · 1970USD 1 711/m²с поправкой 1 788 · сходство 91
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 130 м · 37 м² · 2 комн. · 1968USD 1 758/m²с поправкой 1 811 · сходство 89
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 36 м² · 2 комн. · 1976USD 1 778/m²с поправкой 1 792 · сходство 88
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 38 м² · 2 комн. · 1976USD 1 474/m²с поправкой 1 501 · сходство 87
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 540 м
- SPascoSubte · Línea A · 690 м
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 540 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 560 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 160 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 170 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 970 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.