1 / 5 · עוד 18 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Combate De Los Pozos 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 36 מ״ר
- מקורה
- 36 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 52 שנים (1974)
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Nicolas Sebastian Garcia
2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera!
Ubicación Premium: Av. Belgrano y Combate de los Pozos.
¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente, ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.
Características Principales:
Estado Impecable: Listo para mudarse, con detalles de mantenimiento excelentes.
Distribución Inteligente: Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos sociales.
Silencio Garantizado: Al ser contrafrente, te olvidás de que estás a metros de dos avenidas.
Capacidad de Guardado: Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo.
Seguridad: Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs.
Bajas Expensas: Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable.
Atractivos de la Zona
Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad:
Congreso de la Nación: A sólo 4 cuadras, una zona histórica con plazas y arquitectura imponente.
Polo Gastronómico y Comercial: Rodeado de cafés clásicos, supermercados, bancos y farmacias.
Fundación Favaloro: A metros de uno de los centros de salud más importantes del país.
Cercanía Universitaria: A pocos minutos de sedes de la UBA (Económicas, Medicina, Ciencias Sociales) y la UADE.
Espacios Verdes: Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías.
Conectividad y Transporte
La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA:
Subte: * Línea A (Estación Congreso) a 4 cuadras.
Línea E (Estación Entre Ríos) a 3 cuadras.
Colectivos: Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos (2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 84, 96, 102, 103, 150, 151, 168, entre otras).
Accesibilidad: Conexión directa hacia el Centro, Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos.
¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +1 % שטח · +0.9 % גיל הבניין · +0.9 % ביטחון בסביבה · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 20 מ׳ · 35 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,569/m²מתוקנן 1,550 · דמיון 94
דירה, 2 חד׳, MonserratMonserrat · אותה כתובת · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,447/m²מתוקנן 1,446 · דמיון 93
דירה, 2 חד׳, MonserratMonserrat · 130 מ׳ · 37 מ״ר · 2 חד׳ · 1968USD 1,758/m²מתוקנן 1,811 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1970USD 1,711/m²מתוקנן 1,788 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 250 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,474/m²מתוקנן 1,501 · דמיון 87
דירה, 2 חד׳, MonserratMonserrat · 200 מ׳ · 38 מ״ר · 2 חד׳ · 1972USD 1,868/m²מתוקנן 1,935 · דמיון 87
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 540 מ׳
- SPascoסובטה · Línea A · 690 מ׳
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
- EEL GATO CON ZUECOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 מ׳
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 540 מ׳
- PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
- UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 160 מ׳
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 170 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 970 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.