Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Moreno 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 -
Contacto: Pano Panayotidis
OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN
¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga.
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¿Por qué este departamento es para vos?
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Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo.
Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños.
Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios.
Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1406/m²intervallo USD 1188–1729/m² · per questa superficie USD 71.268–103.725
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 84.385.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,6 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie · -0,9 % età · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 270 m (3 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 64, 75, 84
100
Sicurezza1825 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 130 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 270 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 430 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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