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Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes Balvanera

Moreno 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 -
Contacto: Pano Panayotidis
OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN
¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga.
Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios.
Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año.
¿Por qué este departamento es para vos?
Terraza/Galería Cubierta con Encanto: El alma de la casa. Un espacio versátil con techo de madera a la vista y paredes de ladrillo rojo que te invita a soñar. ¿Te lo imaginás como un jardín de invierno, un espacio de relajación o un quincho? ¡Las posibilidades son infinitas!
Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural.
Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo.
Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños.
Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios.
Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.406/m²rango USD 1.188–1.729/m² · para esta superficie USD 71.268–103.725
+7 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 84.385.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 270 m (3 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 64, 75, 84
100
Seguridad1.825 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 130 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 270 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 430 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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