Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Moreno 2900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
59 anos (1967)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 -
Contacto: Pano Panayotidis
OPORTUNIDAD ÚNICA EN BALVANERA: TU FUTURO HOGAR O INVERSIÓN
¡Atención buscadores de oportunidades! Presentamos este departamento con un potencial increíble en el corazón de Balvanera. Ideal para quienes buscan espacios amplios, luz natural y un toque especial que los distinga.
Ambientes hiperluminosos: Orientación privilegiada con grandes ventanales que garantizan luz natural en todos los espacios.
Ventilación cruzada: Circulación de aire continua entre el frente y el contrafrente, manteniendo la propiedad fresca, renovada y confortable durante todo el año.
¿Por qué este departamento es para vos?
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Ambientes Espaciosos y Luminosos: El living-comedor es amplio y se integra con la terraza, creando un ambiente fluido y acogedor. El dormitorio también cuenta con buena luz natural.
Detalles con Personalidad: Un candelabro de hierro forjado en el living aporta un toque rústico y distintivo.
Potencial de Remodelación: Una oportunidad para ponerle tu toque personal. La cocina, con un encantador arco de ladrillo y detalles 'LOVE', y el baño con hidromasaje, son lienzos en blanco para crear los espacios de tus sueños.
Ubicación Estratégica: En el vibrante barrio de Balvanera, con excelente conectividad y rodeado de servicios.
Este departamento es una joya por pulir. Con un poco de amor y creatividad, se puede convertir en un hogar moderno y con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESPHPS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.406/m²faixa USD 1.188–1.729/m² · para esta metragem USD 71.268–103.725
+7% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 84.385.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,6 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · -0,9 % idade · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 270 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 64, 75, 84
100
Segurança1.825 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 130 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 270 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 430 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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