Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Perón 2084

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Oportunidad departamento en venta en el barrio de Balvanera.
Unidad de tres ambientes más dependencia. Cocina independiente. Disposición lateral, excelente iluminación natural en dormitorios. Luz y ventilación en área de cocina y distribución. Área de lavadero independiente.
Ubicado en el tercer piso. Cuenta con puerta Pentágono.
Estado a reciclar. Excelente oportunidad para flipping. Gran potencial.
Ubicación privilegiada. En el barrio de Balvanera, zona de alta demanda. A metros de la avenida Corrientes, de zona comercial y zona escolar.
Escribinos para más información.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.397/m²faixa USD 1.358–1.615/m² · para esta metragem USD 95.079–113.025
-13% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.815.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +1,2 % áreas verdes · -0,8 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 330 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 12, 24, 26, 64, 86, 90, 98, 105, 146, 151
98
Segurança1.878 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,7 km
73
  • SPascoMetrô · Línea A · 330 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 390 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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