Departamento 3 Ambientes A Reciclar En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes A Reciclar En Balvanera

Perón 2084

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Oportunidad departamento en venta en el barrio de Balvanera.
Unidad de tres ambientes más dependencia. Cocina independiente. Disposición lateral, excelente iluminación natural en dormitorios. Luz y ventilación en área de cocina y distribución. Área de lavadero independiente.
Ubicado en el tercer piso. Cuenta con puerta Pentágono.
Estado a reciclar. Excelente oportunidad para flipping. Gran potencial.
Ubicación privilegiada. En el barrio de Balvanera, zona de alta demanda. A metros de la avenida Corrientes, de zona comercial y zona escolar.
Escribinos para más información.
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.397/m²rango USD 1.358–1.615/m² · para esta superficie USD 95.079–113.025
-13 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 97.815.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 330 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 12, 24, 26, 64, 86, 90, 98, 105, 146, 151
98
Seguridad1.878 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,7 km
73
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 300 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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