Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Adolfo Alsina Al 2400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes al FRENTE con amplio BALCóN en esquina Apto venta o alquiler
Ubicado en un segundo piso, este departamento se encuentra en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad. A pocos minutos de las líneas de subte A, H y E, de la Estación Once (Ferrocarril Sarmiento) y de numerosas líneas de colectivo. Cercano a supermercados, bancos, farmacias, centros de salud, restaurantes y una amplia oferta comercial.
Gracias a su ubicación en esquina, cuenta con orientación oeste y sudoeste, lo que le brinda luz natural.
La unidad ofrece:
Living-comedor con salida a balcón corrido.
Dormitorio con placard.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas.
Horno a gas.
Lavadero independiente.
Baño completo con ventilación natural.
Pisos cerámicos.
Cortinas de enrollar.
Estufas a gas en living y dormitorio.
El edificio cuenta en el último piso con un amplio SUM/quincho, ideal para reuniones y eventos.
Una propiedad de sólida construcción, cómoda y con una excelente ubicación. Vale la pena visitarla!
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPESEESPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1620/m²intervallo USD 1262–1883/m² · per questa superficie USD 74.480–111.124
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 95.604.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,2 % età · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 250 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 103, 105, 129, 151
100
Sicurezza1382 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
  • SPascoSubte · Línea A · 340 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 120 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 260 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 970 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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