Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Azcuénaga 0

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Patricia Contreras
Departamento de 56 m² ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Azcuénaga. Propiedad moderna construida en 2016, con excelente distribución y estado general impecable. Emplazado en el piso 3 de un edificio de 23 pisos, ofrece una propuesta integral para profesionales e inversores que buscan optimizar su inversión inmobiliaria.
La unidad cuenta con 48 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes funcionales que incluyen dormitorio con placard, living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño completo con mampara y balcón. La propiedad posee cochera cubierta propia, elemento diferencial en zonas céntricas de alta densidad. Incluida en el precio.
Servicios completos de electricidad, agua, internet. Permite tenencia de mascotas, característica valorada en el mercado actual. Excelente orientación y luminosidad natural. Proyecto arquitectónico contemporáneo con terminaciones de primera calidad.
El edificio Grand View se ubica en pleno centro de la capital federal. Posee gran variedad de amenities compartidos con el Hotel que potencian significativamente la calidad de vida
-Piletas de exterior (para adultos y niños)
-Restaurante para 100 personas
-Salón de eventos
-Gimnasio completo
-Espacio de coworking
-Bar
-Grupo electrógeno
-Areas verdes
-Sauna
-Sistema de seguridad integral con accesos controlados y vigilancia permanente.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1891/m²intervallo USD 1445–2108/m² · per questa superficie USD 80.900–118.067
Prezzo anomalo+61% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,1 % età · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 70 m (1 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Sicurezza1577 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Primero de Mayo a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SAlbertiSubte · Línea A · 70 m
  • SPascoSubte · Línea A · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 130 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 800 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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