Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Adolfo Alsina Al 2400

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes al FRENTE con amplio BALCóN en esquina Apto venta o alquiler
Ubicado en un segundo piso, este departamento se encuentra en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad. A pocos minutos de las líneas de subte A, H y E, de la Estación Once (Ferrocarril Sarmiento) y de numerosas líneas de colectivo. Cercano a supermercados, bancos, farmacias, centros de salud, restaurantes y una amplia oferta comercial.
Gracias a su ubicación en esquina, cuenta con orientación oeste y sudoeste, lo que le brinda luz natural.
La unidad ofrece:
Living-comedor con salida a balcón corrido.
Dormitorio con placard.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas.
Horno a gas.
Lavadero independiente.
Baño completo con ventilación natural.
Pisos cerámicos.
Cortinas de enrollar.
Estufas a gas en living y dormitorio.
El edificio cuenta en el último piso con un amplio SUM/quincho, ideal para reuniones y eventos.
Una propiedad de sólida construcción, cómoda y con una excelente ubicación. Vale la pena visitarla!
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPESEESPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.620/m²faixa USD 1.262–1.883/m² · para esta metragem USD 74.480–111.124
+20% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.604.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,2 % idade · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 250 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 103, 105, 129, 151
100
Segurança1.382 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 250 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 340 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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