1 / 5 · altre 9 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Balvanera
Pres. Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
I dati
- Superficie totale
- 80 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 100 anni (1926)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso por escalera. Superficie total y cubierta 80 m2. Hall recibidor 4.20 x 3.10 m, piso baldosas. 1ra habitación 4.30 x 4.30 m, piso pinotea, ventana al boulevard. 2da habitación 3.50 x 2.50 m, ventana a pulmón aire y luz, piso pinotea. 3ra habitación 3.50 x 2.50 m, piso pinotea, ventana a pulmón aire y luz. 4ta habitación 2.70 x 2.40 m, ventana a pulmón, piso pinotea. Baño 2,20 x 2 m, sin ducha (se usa también como lavadero). Baño completo 3 x 2.40 m, bañera, ventila a pulmón. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, calefón a gas, ventanas a 2 pulmones opuestos, ventilación cruzada.
Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 90.000.- (julio 2026)
Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, necesita arreglos.
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas, dado que es por escalera, sin ascensor.- - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3572)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,3 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 81 m² · 4 locali · 1970USD 1556/m²corretto 1277 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 350 m · 75 m² · 3 locali · 1926USD 1933/m²corretto 1932 · somiglianza 73
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 340 m · 75 m² · 3 locali · 1926 · posto autoUSD 1933/m²corretto 1685 · somiglianza 73
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 240 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 700 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 710 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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