1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Pres. Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
Ficha
- Metragem total
- 80 m²
- Coberta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso por escalera. Superficie total y cubierta 80 m2. Hall recibidor 4.20 x 3.10 m, piso baldosas. 1ra habitación 4.30 x 4.30 m, piso pinotea, ventana al boulevard. 2da habitación 3.50 x 2.50 m, ventana a pulmón aire y luz, piso pinotea. 3ra habitación 3.50 x 2.50 m, piso pinotea, ventana a pulmón aire y luz. 4ta habitación 2.70 x 2.40 m, ventana a pulmón, piso pinotea. Baño 2,20 x 2 m, sin ducha (se usa también como lavadero). Baño completo 3 x 2.40 m, bañera, ventila a pulmón. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, calefón a gas, ventanas a 2 pulmones opuestos, ventilación cruzada.
Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 90.000.- (julio 2026)
Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, necesita arreglos.
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas, dado que es por escalera, sin ascensor.- - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3572)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,3 % idade · -4,7 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 80 m² · 4 amb. · 1926USD 1.875/m²ajustado 1.875 · similaridade 97
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 81 m² · 4 amb. · 1970USD 1.556/m²ajustado 1.277 · similaridade 76
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 70 m² · 4 amb. · 1950USD 1.213/m²ajustado 1.075 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 240 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 700 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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