Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

24 de Noviembre al 100 PB

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
107 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia y dos patios propios en Balvanera. Ubicada en planta baja, la propiedad tiene un living independiente, comedor separado y cocina, conectada con la dependencia de servicio, que además dispone de entrada de servicio. Cuenta también con dos dormitorios, ambos con ventanas hacia sus respectivos patios, y un baño completo. Desde el living se accede a uno de los patios, mientras que el segundo tiene salida directa desde la cocina. A pocas cuadras de la estación Loria (línea A de subte). Sup. Cubierta: 82, 15m² / Sup. Descubierta: 25, 48m² / Sup. Total: 107, 63m²Medidas de la propiedad: Hall 3 x 1, 50 / Living 4, 50 x 3, 50 / Comedor 3, 90 x 3, 50 / Cocina 2, 40 x 2, 00 / Antecámara 2 x 1 / Dormitorio I 3, 50 x 2, 90 / Dormitorio ii 4, 50 x 3, 50 / Baño 2, 40 x 1, 80 / Dependencia 2, 70 x 2, 00 / Baño de Servicio / Patio 5, 00 x 2, 85 / Patio ii 4, 90 x 2, 80larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1433/m²intervallo USD 1263–1460/m² · per questa superficie USD 135.145–156.206
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 153.304.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,5 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SLoriaSubte · Línea A · 380 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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