1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento - Venta - Balvanera - 4 Amb C/dependencia - 2 Patios
24 de Noviembre al 100 PB
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 107 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia y dos patios propios en Balvanera. Ubicada en planta baja, la propiedad tiene un living independiente, comedor separado y cocina, conectada con la dependencia de servicio, que además dispone de entrada de servicio. Cuenta también con dos dormitorios, ambos con ventanas hacia sus respectivos patios, y un baño completo. Desde el living se accede a uno de los patios, mientras que el segundo tiene salida directa desde la cocina. A pocas cuadras de la estación Loria (línea A de subte). Sup. Cubierta: 82, 15m² / Sup. Descubierta: 25, 48m² / Sup. Total: 107, 63m²Medidas de la propiedad: Hall 3 x 1, 50 / Living 4, 50 x 3, 50 / Comedor 3, 90 x 3, 50 / Cocina 2, 40 x 2, 00 / Antecámara 2 x 1 / Dormitorio I 3, 50 x 2, 90 / Dormitorio ii 4, 50 x 3, 50 / Baño 2, 40 x 1, 80 / Dependencia 2, 70 x 2, 00 / Baño de Servicio / Patio 5, 00 x 2, 85 / Patio ii 4, 90 x 2, 80larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 20 m · 103 m² · 4 amb · 1971USD 1.447/m²ajustado 1.433 · similitud 86
Venta Departamento 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 220 m · 99 m² · 4 amb · 1980USD 1.232/m²ajustado 1.221 · similitud 85
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 290 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.460 · similitud 80
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 360 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.460 · similitud 79
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 290 m · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 1.335 · similitud 79
Departamento - AlmagroBalvanera · 180 m · 100 m² · 4 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.549 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 380 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 560 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.