Departamento - Venta - Balvanera - 4 Amb C/dependencia - 2 Patios — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento - Venta - Balvanera - 4 Amb C/dependencia - 2 Patios

24 de Noviembre al 100 PB

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
107 m²
Cubierta
107 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

Cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia y dos patios propios en Balvanera. Ubicada en planta baja, la propiedad tiene un living independiente, comedor separado y cocina, conectada con la dependencia de servicio, que además dispone de entrada de servicio. Cuenta también con dos dormitorios, ambos con ventanas hacia sus respectivos patios, y un baño completo. Desde el living se accede a uno de los patios, mientras que el segundo tiene salida directa desde la cocina. A pocas cuadras de la estación Loria (línea A de subte). Sup. Cubierta: 82, 15m² / Sup. Descubierta: 25, 48m² / Sup. Total: 107, 63m²Medidas de la propiedad: Hall 3 x 1, 50 / Living 4, 50 x 3, 50 / Comedor 3, 90 x 3, 50 / Cocina 2, 40 x 2, 00 / Antecámara 2 x 1 / Dormitorio I 3, 50 x 2, 90 / Dormitorio ii 4, 50 x 3, 50 / Baño 2, 40 x 1, 80 / Dependencia 2, 70 x 2, 00 / Baño de Servicio / Patio 5, 00 x 2, 85 / Patio ii 4, 90 x 2, 80larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.433/m²rango USD 1.263–1.460/m² · para esta superficie USD 135.145–156.206
-22 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 153.304.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SLoriaSubte · Línea A · 380 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 520 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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