Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Av. Belgrano 2900

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Posti auto
0
Expensas
ARS 170.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes de 39 m² sobre Av. Belgrano - Balvanera. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 39 m² totales, ubicado sobre la Av. Belgrano en el barrio de Balvanera. Una ubicación céntrica con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte y servicios públicos. La propiedad cuenta con disposición lateral y vista a la avenida, lo que le otorga una gran luminosidad. Muy funcional en todos sus ambientes, la unidad está equipada con hogar a gas y aire acondicionado. Se encuentra emplazada en un edificio de 35 años de antigüedad, compuesto por 10 pisos y solo 2 departamentos por piso. Su distribución comprende un living-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio con placard, lavadero con cerramiento y 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPHSPS63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1979/m²intervallo USD 1657–2342/m² · per questa superficie USD 49.698–70.247
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 59.358.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 120 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
Sicurezza1211 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 80 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 420 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 20 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.