Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Av. Belgrano 2900

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
30 m²
Pièces
2
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes de 39 m² sobre Av. Belgrano - Balvanera. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 39 m² totales, ubicado sobre la Av. Belgrano en el barrio de Balvanera. Una ubicación céntrica con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte y servicios públicos. La propiedad cuenta con disposición lateral y vista a la avenida, lo que le otorga una gran luminosidad. Muy funcional en todos sus ambientes, la unidad está equipada con hogar a gas y aire acondicionado. Se encuentra emplazada en un edificio de 35 años de antigüedad, compuesto por 10 pisos y solo 2 departamentos por piso. Su distribución comprende un living-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio con placard, lavadero con cerramiento y 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPHSPS63 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 979/m²fourchette USD 1 657–2 342/m² · pour cette surface USD 49 698–70 247
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 63 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 59 358.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 120 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
Sécurité1 211 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 80 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 420 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
  • EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 20 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 80 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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