Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Av. Belgrano 2900

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 170.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes de 39 m² sobre Av. Belgrano - Balvanera. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 39 m² totales, ubicado sobre la Av. Belgrano en el barrio de Balvanera. Una ubicación céntrica con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte y servicios públicos. La propiedad cuenta con disposición lateral y vista a la avenida, lo que le otorga una gran luminosidad. Muy funcional en todos sus ambientes, la unidad está equipada con hogar a gas y aire acondicionado. Se encuentra emplazada en un edificio de 35 años de antigüedad, compuesto por 10 pisos y solo 2 departamentos por piso. Su distribución comprende un living-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio con placard, lavadero con cerramiento y 1 baño completo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPHSPS63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.979/m²faixa USD 1.657–2.342/m² · para esta metragem USD 49.698–70.247
+6% vs. comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 59.358.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 120 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
Segurança1.211 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 80 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 420 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 120 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 580 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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