Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Av. Córdoba 2400

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
128 m²
Coperta
128 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Av. Córdoba al 2400 esquina Azcuénaga, entre Azcuénaga y Larrea, Balvanera, justo en el límite con Recoleta, Barrio Norte. Está completamente para reciclar. Piso 2 al frente a la calle, con doble balcón. Semipiso. Departamento de 128 m2 totales y cubiertos. 5 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños. Hall grande de entrada al departamento. Pequeño living de recepción con arcada de ingreso. Habitación al frente a la calle con salida al balcón. Pisos de parquet en todo el departamento. Otra habitación también con balcón al frente a la calle. Toilette de recepción dividido en 2 partes con ducha. Gran living comedor con ventanal al lateral. Comedor independiente grande. Cocina grande. Tiene gas natural. Por escalera interna otra habitación con baño adentro.
Apto profesional. Apto crédito. Expensas $320.000. Edificio de 5 pisos. 2 departamentos por piso (todos semipisos). Venta U$S 200.000. Acepta propiedad o camioneta en parte de pago. Posibilidad de financiación.
El departamento se encuentra en una buena zona de alta concentración de gente e instituciones médicas y universitarias, tales como el Sanatorio IADT (Diagnóstico), Sanatorio Otamendi, Finochietto, y centros de atención y consultorios de MEDICUS, Hospital de Clínicas, y a escasos metros de las Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Psicología, entre otras, de la UBA.
Enfrente del Hospital de Clínicas. A 2 cuadras de la Plaza Bernardo Houssay. A 3 cuadras de Av. Pueyrredón. A 3 cuadras de Av. Santa Fe. A 5 cuadras de Av. Corrientes. A 6 cuadras de Av. Callao.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSSEEESP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1663/m²intervallo USD 1553–1865/m² · per questa superficie USD 198.791–238.666
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 212.880.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 280 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sicurezza1392 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 490 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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