Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Alberti 28

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes al frente con excelente ubicación y luminosidadEste departamento cuenta con una superficie cubierta de 44,14 m2y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de 2 ambientes, incluyendo una suite y un baño completo reciclado.
Su disposición al frente permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Los pisos de parquet de roble de Eslavonia aportan calidez y elegancia a los ambientes. La cocina, totalmente renovada, junto con el lavadero independiente, brindan practicidad y comodidad para la vida cotidiana.
Ubicado sobre la calle Alberti al 100, entre Av. Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, en una zona estratégica con cercanía a las líneas de subte A y B, múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento céntrico, luminoso y con detalles de calidad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEESEPESPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1449/m²intervallo USD 1257–1531/m² · per questa superficie USD 55.303–67.345
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 63.771.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,5 % età · -1,1 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 60 m (1 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Sicurezza1853 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Primero de Mayo a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiSubte · Línea A · 60 m
  • SPascoSubte · Línea A · 300 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 110 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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