Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Avenida Belgrano 2000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
158 m²
Coperta
153 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
106 anni (1920)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Javier Larenas
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA, EN EXCELENTE UBICACION, APTO CREDITO.
Este amplio departamento de estilo se encuentra ubicado sobre la Avenida Belgrano al 2000, Capital Federal, a tan solo 100 mts. del conocido Centro Gallego, 200 mts. de la Fundación Favaloro y 400 mts. del subte linea A.
Situado en el 4to piso, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 158 m², de los cuales 153 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos.
La propiedad se distribuye en 5 ambientes, todos muy luminosos y ventilados, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. Al ingresar a la unidad encontramos un vestíbulo de amplias dimensiones que conecta, por un lado con el área intima y por el otro con el área social.
El estado general del departamento es excelente, fue construido en el año 1920 y se encuentra reciclado, manteniendo el encanto de la época. Cuenta con comedor, vestidor, baño, cocina, living, lavadero, balcón Y habitación de servicio.
En cuanto a servicios, el departamento dispone de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, brindando las comodidades necesarias para una vivienda confortable.
Tu nuevo hogar te esta esperando no dudes en contactarnos para visitarlo!!!
EN CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS LEGALES APLICABLES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES COLEGIADOS MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CMCPSI 6271

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1454/m²intervallo USD 1105–1707/m² · per questa superficie USD 174.551–269.776
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.800; i comparabili corretti indicano USD 229.722.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,2 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -1,4 % distanza dalla subte · -1,4 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 580 m (7 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
85
Sicurezza1095 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Primero de Mayo a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 930 m
96
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 580 m
  • SPascoSubte · Línea A · 610 m
  • EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EMARIANO MORENOScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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