Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Uruguay 292

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
19 m²
Coperta
19 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente monoambiente, super luminoso, con vista abierta y gran ubicación. La unidad se compone de una superficie cubierta y total de 19,03m2, y cuenta con las siguientes características:
-Ambiente de 5x3,2 con piso de parquet y hermoso ventanal con vista abierta
-Kitchinet
-Baño completo con ducha
El departamento se encuentra en excelente estado, en un edificio muy bien conservado, de aprox 50 años de antigüedad. Cuenta con un Cafe Martinez en el local de planta baja, y amplia variedad de comercios en sus alrededores (y cuenta con una excelente ubicación, a 1 cuadra de Avenida Corrientes (estacion Uruguay linea B del subte) y 3 cuadras de Avenida Rivadavia.
Ideal para vivienda o inversión.
Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2458/m²intervallo USD 2363–2516/m² · per questa superficie USD 44.894–47.799
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 43.000; i comparabili corretti indicano USD 46.706.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +3,5 % superficie · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Uruguay a 170 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 98, 102, 105, 109
100
Sicurezza2048 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Mariano Moreno a 490 m · 4 entro 500 m
83
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 170 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 440 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 360 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversità · 210 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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