Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Uruguay 292

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
19 m²
Couverte
19 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente monoambiente, super luminoso, con vista abierta y gran ubicación. La unidad se compone de una superficie cubierta y total de 19,03m2, y cuenta con las siguientes características:
-Ambiente de 5x3,2 con piso de parquet y hermoso ventanal con vista abierta
-Kitchinet
-Baño completo con ducha
El departamento se encuentra en excelente estado, en un edificio muy bien conservado, de aprox 50 años de antigüedad. Cuenta con un Cafe Martinez en el local de planta baja, y amplia variedad de comercios en sus alrededores (y cuenta con una excelente ubicación, a 1 cuadra de Avenida Corrientes (estacion Uruguay linea B del subte) y 3 cuadras de Avenida Rivadavia.
Ideal para vivienda o inversión.
Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPPP43 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 458/m²fourchette USD 2 363–2 516/m² · pour cette surface USD 44 894–47 799
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 43 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 46 706.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +3,5 % surface · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Uruguay à 170 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 98, 102, 105, 109
100
Sécurité2 048 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Mariano Moreno à 490 m · 4 à moins de 500 m
83
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2 km
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 170 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 440 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 360 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 210 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 450 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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