Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Uruguay 292

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
19 м²
Крытая
19 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente monoambiente, super luminoso, con vista abierta y gran ubicación. La unidad se compone de una superficie cubierta y total de 19,03m2, y cuenta con las siguientes características:
-Ambiente de 5x3,2 con piso de parquet y hermoso ventanal con vista abierta
-Kitchinet
-Baño completo con ducha
El departamento se encuentra en excelente estado, en un edificio muy bien conservado, de aprox 50 años de antigüedad. Cuenta con un Cafe Martinez en el local de planta baja, y amplia variedad de comercios en sus alrededores (y cuenta con una excelente ubicación, a 1 cuadra de Avenida Corrientes (estacion Uruguay linea B del subte) y 3 cuadras de Avenida Rivadavia.
Ideal para vivienda o inversión.
Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPPP43 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 458/m²диапазон USD 2 363–2 516/м² · для этой площади USD 44 894–47 799
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 43 000; скорректированные аналоги дают USD 46 706.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +3,5 % площадь · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Uruguay — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 7, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 98, 102, 105, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 048 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Mariano Moreno — 490 м · в радиусе 500 м: 4
83
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2 км
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 170 м
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 440 м
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 360 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 210 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 450 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.