Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Azcuénaga 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Patricia Contreras
Departamento de 56 m² ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Azcuénaga. Propiedad moderna construida en 2016, con excelente distribución y estado general impecable. Emplazado en el piso 3 de un edificio de 23 pisos, ofrece una propuesta integral para profesionales e inversores que buscan optimizar su inversión inmobiliaria.
La unidad cuenta con 48 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes funcionales que incluyen dormitorio con placard, living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño completo con mampara y balcón. La propiedad posee cochera cubierta propia, elemento diferencial en zonas céntricas de alta densidad. Incluida en el precio.
Servicios completos de electricidad, agua, internet. Permite tenencia de mascotas, característica valorada en el mercado actual. Excelente orientación y luminosidad natural. Proyecto arquitectónico contemporáneo con terminaciones de primera calidad.
El edificio Grand View se ubica en pleno centro de la capital federal. Posee gran variedad de amenities compartidos con el Hotel que potencian significativamente la calidad de vida
-Piletas de exterior (para adultos y niños)
-Restaurante para 100 personas
-Salón de eventos
-Gimnasio completo
-Espacio de coworking
-Bar
-Grupo electrógeno
-Areas verdes
-Sauna
-Sistema de seguridad integral con accesos controlados y vigilancia permanente.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEPESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.891/m²faixa USD 1.445–2.108/m² · para esta metragem USD 80.900–118.067
Preço atípico+61% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 70 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Segurança1.577 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 70 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 130 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 800 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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