Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Hipólito Yrigoyen 2900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
50 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
68 anni (1958)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

-----ACEPTA PERMUTA-----
Departamento de 3 ambientes en pleno Balvanera, con 52,79 m2 y excelente luminosidad natural. Cuenta con
balcón propio, ideal para disfrutar de un espacio extra al aire libre. Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, a
metros de Plaza Miserere, con acceso directo a las líneas de subte A y H, y una amplísima oferta de colectivos
(88, 132, 86, 104, 32, 105, 115, 2, 103, 62, 65, 118, 168, 19, 84, 41 y 98) que conectan con toda la ciudad. Zona
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vivienda como para inversión. Valor: USD 82.000.
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1406/m²intervallo USD 1240–1482/m² · per questa superficie USD 62.000–74.090
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.000; i comparabili corretti indicano USD 70.311.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,6 % età · -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Miserere a 190 m (2 min a piedi) · 30 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Sicurezza2144 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Miserere a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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