Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Hipólito Yrigoyen 2900

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
68 anos (1958)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

-----ACEPTA PERMUTA-----
Departamento de 3 ambientes en pleno Balvanera, con 52,79 m2 y excelente luminosidad natural. Cuenta con
balcón propio, ideal para disfrutar de un espacio extra al aire libre. Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, a
metros de Plaza Miserere, con acceso directo a las líneas de subte A y H, y una amplísima oferta de colectivos
(88, 132, 86, 104, 32, 105, 115, 2, 103, 62, 65, 118, 168, 19, 84, 41 y 98) que conectan con toda la ciudad. Zona
con excelente conectividad y todos los servicios a mano. Apto crédito. Una oportunidad ideal tanto para
vivienda como para inversión. Valor: USD 82.000.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPSEEEPSHPP82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.406/m²faixa USD 1.240–1.482/m² · para esta metragem USD 62.000–74.090
+17% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.311.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,6 % idade · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 190 m (2 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Segurança2.144 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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