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Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Tucumán 2100

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
33 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente de 33 m² al frente, muy luminoso. APTO PROFESIONAL.
Ubicado a una cuadra de la Avenida Córdoba, en zona de facultades, comercios y áreas concurridas. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con excelente conectividad mediante las líneas B y D de Subte, numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Hall de ingreso (1.00 x 1.20 m) a amplio ambiente en "L" (3.10 x 5.60 m) con ventanal al frente y estufa de tiro balanceado, cocina independiente con calefón y espacios de guardado, baño completo con ducha.
Pisos de madera plastificados.
El edificio cuenta con encargado.
Expensas: $ 131.450.-; Aysa $ 27.990.-: ABL $ 12.500.-
Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPSP54k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1676/m²intervallo USD 1581–1858/m² · per questa superficie USD 52.187–61.330
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 54.000; i comparabili corretti indicano USD 55.306.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,8 % età · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 300 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 109, 115, 124
100
Sicurezza1422 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
8
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
73
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 350 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEScuola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 90 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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