1 / 5 · altre 12 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 32 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.Adolfo Alsina 2900 1
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón.
-Balcón al contrafrente.
-Cocina independiente con salida a patio.
-Patio semicubierto propio con techo corredizo..
-Lavadero en patio semicubierto.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio con placard.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 40,78 m2
Superficie Cubierta: 32,51 m2
Superficie Semicubierta: 2,92 m2
Superficie Descubierta: 5,35 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
*Instalación de agua (reciclada):
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas (aprobada y reciclada):
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Techo corredizo en patio semicubierto.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.
ORIENTACIóN: Sur (balcón) y Norte (patio).
EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- Ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.
- A 5 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Corrientes.
- A 9 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 310 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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