1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.Adolfo Alsina 2900 1
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón.
-Balcón al contrafrente.
-Cocina independiente con salida a patio.
-Patio semicubierto propio con techo corredizo..
-Lavadero en patio semicubierto.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio con placard.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 40,78 m2
Superficie Cubierta: 32,51 m2
Superficie Semicubierta: 2,92 m2
Superficie Descubierta: 5,35 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
*Instalación de agua (reciclada):
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas (aprobada y reciclada):
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Techo corredizo en patio semicubierto.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.
ORIENTACIóN: Sur (balcón) y Norte (patio).
EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- Ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.
- A 5 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Corrientes.
- A 9 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 310 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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