1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.Adolfo Alsina 2900 1
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón.
-Balcón al contrafrente.
-Cocina independiente con salida a patio.
-Patio semicubierto propio con techo corredizo..
-Lavadero en patio semicubierto.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio con placard.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 40,78 m2
Superficie Cubierta: 32,51 m2
Superficie Semicubierta: 2,92 m2
Superficie Descubierta: 5,35 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
*Instalación de agua (reciclada):
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas (aprobada y reciclada):
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Techo corredizo en patio semicubierto.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.
ORIENTACIóN: Sur (balcón) y Norte (patio).
EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- Ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.
- A 5 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Corrientes.
- A 9 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Adolfo Alsina 2988, Balvanera, Caba En VentaBalvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.550/m²ajustado 1.550 · similitud 97
2 Amb Apto CréditoBalvanera · 40 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.637 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes Piso Alto Lateral Luminoso BalvaneraBalvanera · 110 m · 39 m² · 2 amb · 1986USD 2.000/m²ajustado 1.900 · similitud 89
Departamento En BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 amb · 1981USD 1.579/m²ajustado 1.510 · similitud 88
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.254 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera Con RentaBalvanera · 200 m · 42 m² · 2 amb · 1977USD 1.667/m²ajustado 1.651 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 310 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.