1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.Adolfo Alsina 2900 1
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón.
-Balcón al contrafrente.
-Cocina independiente con salida a patio.
-Patio semicubierto propio con techo corredizo..
-Lavadero en patio semicubierto.
-Baño completo con bañera.
-Dormitorio con placard.
SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 40,78 m2
Superficie Cubierta: 32,51 m2
Superficie Semicubierta: 2,92 m2
Superficie Descubierta: 5,35 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
*Instalación de agua (reciclada):
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas (aprobada y reciclada):
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Techo corredizo en patio semicubierto.
SERVICIOS valores:
ABL: $
Aysa: $
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Excelente estado de conservación.
Buena luminosidad y ventilación.
ORIENTACIóN: Sur (balcón) y Norte (patio).
EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- Ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano.
- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.
- A 5 cuadras de Av. Independencia.
- A 7 cuadras de Av. Corrientes.
- A 9 cuadras de Av. Boedo.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 310 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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